Rozestraat 1

Omschrijving

Goed onderhouden ruime hoekwoning (bj. 1966) met garage en schuur gelegen op een ruim perceel van totaal 271 m2 .

Deze leuke lichte woning is grotendeels gemoderniseerd, voorzien van dakisolatie, gevelisolatie en gedeeltelijk dubbele beglazing. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een ruime keuken vv. diverse inbouw apparatuur (2005/2015) is ontstaan. De lichte woonkamer is voorzien van een parketvloer.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel (2007). De zolder is bereikbaar met een vaste trap en daar bevindt zich de 4e slaapkamer, opstelling CV en bergruimte. De heerlijke tuin aan de achterzijde van de woning is gelegen op het zuiden en biedt de gehele dag zon tot de zon onder gaat.

De woning is nabij het centrum van Olst met winkels, openbaar vervoer en voorzieningen. Het dorp Olst is gelegen aan de IJssel met zijn fraaie uiterwaarden waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen.


Omschrijving
hal/entree, kelderkast, vernieuwde meterkast, toilet met fontein (2009), trap naar 1e verdieping, woonkamer met parketvloer en rookkanaal, fraaie keuken in hoekopstelling vv. hete lucht oven, koel/vries combinatie, vaatwasser, 5-pits gasstel en een RvS afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zonnige tuin.

Eerste verdieping
overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet, mechanische ventilatie en een inloopdouche.

Tweede verdieping
De 2e verdieping is bereikbaar met een vaste trap, zolder met opstelling van de HR cv-ketel (huur), bergruimte en een 4e slaapkamer met dakkapel.

Tuin
De heerlijke tuin aan de achterzijde van de woning, voorzien van veranda en op het zuiden gelegen.

Bijzonderheden
In de loop der jaren is de woning na geïsoleerd en gemoderniseerd.
Op de verdieping kunststof kozijnen.
Vaste trap naar de tweede verdieping en is er een dakkapel geplaatst waardoor er een 4e slaapkamer is.
De garage is voorzien van een lichtkoepel.
Naast de woning is er een eigen parkeerplek.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.777,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 271 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 325 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, huur Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (14.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Olst Sectie B Perceelnummer 3369 Oppervlakte 244 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Olst Sectie B Perceelnummer 3435 Oppervlakte 27 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties